Work 仕事を知る
不動産開発/仲介
土地や建物の可能性を最大限に引き出し、新たな街の価値を創造する仕事です。用地の仕入れから物件の調査、売買・賃貸の仲介、さらには自社グループの建設・土木部門と連携した大規模な土地活用プロジェクトの企画まで幅広く手がけます。グループが持つ確かな技術力をバックボーンに、自信を持って最適な提案を行える環境が強みです。
具体的な仕事内容
用地仕入れ・物件調査
新たな開発の種地となる土地を見つけ出し、法務局や役所での権利関係・都市計画の調査を行います。地主様との交渉を重ね、事業化に向けた最初のステップを担います。
グループシナジーを活かした土地活用提案
ただ土地を売買するだけでなく、グループ内の設計・建設・土木部門とスピーディに連携。地盤の強さや造成コストまでを視野に入れた、確度の高い商業用地や分譲地などの開発計画を企画提案します。
不動産売買・賃貸仲介営業
個人・法人のお客様に対して、物件の売買や賃貸の仲介業務を行います。ニーズのヒアリングから現地案内、契約書類の作成、引き渡しまで、安心・安全な不動産取引をトータルにサポートします。
キャリアデザイン
基礎的な調査・仲介実務からスタートし、グループの強みを活かした用地仕入れや企画折衝をマスター。将来的には大規模な開発プロジェクトをゼロから動かすプロフェッショナルへと成長します。
初期：0〜3年／一般社員
物件調査の徹底と仲介実務の基礎習得
法務局や役所での物件調査、契約書類の作成補助、賃貸・売買仲介の反響営業を担当。まずは土地や建物を見る「目」を養い、不動産取引の法的な基礎知識をしっかりと身につける。
中堅：4〜8年／主任、係長
用地仕入れの主導とグループシナジー提案
宅地建物取引士の資格をベースに、開発の種地となる用地仕入れの交渉を主導。住吉グループの建設・土木・基礎工事部門とリアルタイムに連携し、地盤や工事コストまでを見据えた独自の土地活用提案を行う。
熟練：9年〜／課長、開発マネージャー
大規模開発プロジェクトの統括と投資戦略の立案
数億円規模の分譲地開発や商業・工業用地の開発プロジェクトを全体統括。自治体や地主との折衝、グループのシナジーを最大化する事業計画の立案、メンバーのマネジメントと組織全体の利益に責任を持つ。
